Opis nieruchomości
Rozkładowe mieszkanie 2 pokojowe przy w prężnie rozwijającej się i atrakcyjnej części ul. Limanowskiego.
GŁÓWNE ATUTY
v dobra lokalizacja w bliskości parku, tramwaju, stacji PKP Raków i wyjazdu na DK1,
v bardzo zadbany, budynek z świeżą elewacją i bardzo estetyczną klatką schodową,
v atrakcyjne 1 piętro,
v przynależna piwnica.
INFORMACJE OGÓLNE
Mieszkanie o powierzchni 44,5 m², znajdujące się na 1 piętrze estetycznego budynku z cegły. Układ pomieszczeń obejmuje dwa pokoje, kuchnię z oknem, łazienkę oraz przedpokój. Układ pomieszczeń obejmuje: salon, dużą kuchnię, łazienkę oraz przedpokój. Ekspozycja okien na zachód (kuchnia i jeden z pokoi) oraz na wschód (2 pokój). Do mieszkania przynależna jest piwnica.
STANDARD
Okna plastikowe za wyjątkiem łazienki. Na podłogach w łazience: płytki, a w pozostałych pomieszczeniach: wykładzina PCV, przedpokój zaaranżowany boazerią. Warto wspomnieć że pion kanalizacyjny w budynku został wymieniony, a grzejniki w mieszkaniu są już nowego typu.
WYPOSAŻENIE
W łazience: pralka Amica oraz stała zabudowa. Pierwszy pokój wyposażony w meblościankę, wersalkę i stolik natomiast w drugim także meblościanka. W kuchni: szafki wiszące, stojące, zlew i lodówka. W przedpokoju: szafa w zabudowie starego typu. W łazience: pralka Amica oraz stała zabudowa.
BUDYNEK I KLATKA SCHODOWA
Budynek prezentuje się bardzo estetycznie. Jest on ocieplony, a klatka schodowa odnowiona i wyjątkowo zadbana. Dostępu do budynku chroni domofon.
OTOCZENIE
Sąsiednie budynki także wyglądają korzystnie dzięki bieżącym remontom elewacji i klatek schodowych. Na osiedlu jest duża ilość zagospodarowanej zieleni (w tym park) oraz miejsca parkingowe również pod samym budynkiem. Wokół budynków wykonano nowe ciągi komunikacyjne wyłożone kostką.
KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
Okolica posiada bardzo rozbudowaną infrastrukturę. W promieniu 300-500 m znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 2, 12, 19, 32, 35, 39, 80, 101), stacja PKP Raków, duży supermarket Biedronka, bankomat Euronet, paczkomat Inpost, sklepy: Społem, zabytkowy Pałacyk Hantkego (założyciela częstochowskiej huty stali), miejski dom kultury, Park Miejski Raków, pływalnia, szkoła podstawowa, przedszkole, pływalnia, komisariat policji, Rezerwat Archeologiczny Kultury Łużyckiej. Lokalizacja posiada doskonały wyjazd na drogę krajową nr 1 dając dobry dojazd do kluczowych polskich miast (Katowice, Warszawa, Kraków, Gdańsk). Obecnie infrastruktura jest remontowana i niebawem będzie jeszcze bardziej nowoczesna i funkcjonalna.
OPŁATY
370 zł obejmuje fundusz remontowy, fundusz eksploatacyjny, centralne ogrzewanie, wodę, domofon, podatek od nieruchomości. Dodatkowo wg. zużycia: prąd i gaz.
DOSTĘPNOŚĆ
Mieszkanie dostępne od zaraz.
DLA KOGO?
Prezentowane mieszkanie jest dobrą propozycją dla singla, pary, niedużej rodziny, a także jako inwestycja pod wynajem ze względu na dobrą lokalizację. Ofertę docenią osoby, którym zależy na dobrej komunikacji i pozostałej infrastrukturze w bezpośrednim sąsiedztwie oraz na dostępie do terenów zielonych.
____________________________________
Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji, powinien być potwierdzony odpowiednimi dokumentami i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
W przypadku zakupu za środki kredytowe istnieje możliwość bezpłatnej obsługi przy sprawdzeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu kredytu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Konrad Szostek,
SZOSTEK NIERUCHOMOŚCI
tel. 575377029
.png
)
