Dom wolnostojący z tarasem/duża działka/Lisiniec

Dom wolnostojący na dużej działce w spokojnej i pełnej zieleni dzielnicy Lisiniec.

GŁÓWNE ATUTY
✅ lokalizacja z kameralną zabudową i w bliskości infrastruktury np. przystanków MPK i sklepów,
✅ bliskość Parku Lisiniec, zbiorników wodnych oraz plaży,
✅ taras oraz balkon, duży ogród,
✅ ogrzewanie centralne nowoczesnym piecem 2 funkcyjnym Buderus oraz ocieplony budynek,
✅ nowe pokrycie dachu, balkonu oraz nowe rynny,
✅ garaż wolnostojący,
✅ bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej,
✅ możliwości inwestycyjnie z uwagi na dużą działkę (wymiary 21x57,5x18x59,5m).

INFORMACJE OGÓLNE
Dom o łącznej powierzchni 105 m² z przełomu lat 60 i 70 (powierzchnia wraz z klatką schodową). Składa się on z salonu, 3 sypialni, łazienki głównej, dodatkowej łazienki dla gości, kuchni i spiżarni. Oprócz tego do dyspozycji jest wyłożone płytkami i ogrzewane podpiwniczenie z dużą pralnią/suszarnią, dwiema kotłowniami (z piecem gazowym i alternatywną kotłownią węglową), pomieszczeniem technicznym i schowkami pod schodami (to dodatkowe ponad 40 m²). Kolejnymi dodatkowymi powierzchniami są wspomniane wcześniej: taras 11,6 m², balkon 3,7 m², a także garaż wolnostojący.

MEDIA
Ogrzewanie: dwa alternatywne źródła ogrzewania: gazowe oraz węglowe, prąd (licznik), gaz (licznik), woda (licznik na wodę domową oraz dodatkowy licznik na wodę do ogrodu), ciepła woda z pieca dwu-funkcyjnego.

WYPOSAŻENIE
Poniższe wyposażenie pozostanie lub bezpłatnie zostanie zabrane w zależności od potrzeb kupującego.
-salon - bez wyposażenia,
-sypialnia 1 - duża szafa, mniejsza szafa, 2 komody,
-sypialnia 2 - łóżko,
-sypialnia 3 - regały na książki (bez przeszklonych drzwiczek),
-w łazienkach: stała zabudowa,
-kuchnia - meble kuchenne (pozostałe wolnostojące będą zabrane),
-pralnia - stała zabudowa oraz pralka,
-kotłowania gazowa: 8 letni na bieżąco serwisowany piec Buderus oraz 2 szafki,
-kotłownia węglowa - piec węglowy.

STANDARD
Dom przechodził na bieżąco różnego rodzaju remonty. Jest on ocieplony, a w tym roku wymieniono pokrycie dachu oraz balkonu (papa). Ponadto w 2023 roku wykonano nowe rynny. Okna w całym domu są plastikowe. Na podłogach: w pokojach, kuchni i części przedpokoi: panele, a w pozostałych pomieszczeniach: płytki (również w piwnicy). Ponadto lastryko na klatce schodowej.

OTOCZENIE
Sąsiednie budynki tworzą kameralne osiedle domów jednorodzinnych pośród wewnętrznych, spokojnych uliczek.

KOMUNIKACJA I INFRASTRUKTURA
W promieniu 350 m znajdują się przystanki autobusowe (linie MPK nr: 12, 27, 32), szkoła podstawowa nr 13. Zaledwie 800 m do Parku Lisiniec, plaży i restauracji La Playa. Ponadto do 900 m od budynku znajduje się duży supermarket Lidl, sklep Społem, apteka, przedszkole, duża ilość restauracji i innych punktów usługowych. Dojazd samochodowy na lotnisko Pyrzowice zajmuje niespełna 40 minut dzięki dogodnemu wyjazdowi na autostradę A1.

DLA KOGO?
Prezentowany dom jest dobrą propozycją dla rodzin z dziećmi, osób ceniących dużo prywatnej przestrzeni, a także dla inwestorów, którzy mogliby wykorzystać obecną przestrzeń na nową zabudowę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Konrad Szostek,
SZOSTEK NIERUCHOMOŚCI
tel. 575377029

____________________________________

W przypadku zakupu za środki kredytowe istnieje możliwość bezpłatnej obsługi przy sprawdzeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu kredytu.

Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od Właściciela, może podlegać aktualizacji, powinien być potwierdzony odpowiednimi dokumentami i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.